Cherchons les valeurs qui annulent chaque facteur:
\begin{eqnarray*}
x + 1 = 0 \iff x = -1\\
5x-4=0 \iff 5x = 4 \iff x = \frac 4 5.
\end{eqnarray*}
D'autre part, en considérant le signe de leurs coefficients directeurs,
on sait que $x\mapsto x +1$ et $x\mapsto 4x - 4$ sont deux fonctions strictement croissantes,
donc négatives à gauche de leur racine.
D'où l'étude de signe: